Propietarios apachurrados
Propietarios podrían
contar con
ayuda financiera si pasa la
medida legislativa SB 1055
Por Martha Ramírez
/ Reportera de Excélsior
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Pancartas
anunciando casas en venta.
(Ben Margot/AP)
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03-21-08. Robert Perez compró
su casa en Madera en 2005 por 268,000 dólares.
A finales del año pasado tomó la decisión
de ponerla en venta por 200,000 dólares. Dijo
haberlo decidido por los pagos e intereses derivados
de la compra. “Estoy perdiendo mi casa. Me duele
y es triste, hay un valor sentimental aún”,
dijo Perez.
Intenta venderla a través de un short sale, cuando
la ganancia de una venta de casa es inferior a lo que
el propietario debe en la hipoteca.
Perez no está solo. M. Hernández decidió
poner a la venta la casa que compró en 2004 en
Lake Perris. La compró por 309,000 dólares
y la ha puesto en venta por 240,000, después
de llegar al límite de sus ahorros y tarjetas
de crédito en su intento por salvarla.
Ambos propietarios van a perder dinero en la venta de
sus casas. También puede ser que tengan que realizar
un pago de impuestos estatales por las ventas. Sí,
a pesar de que no ganen dinero, existe la posibilidad
de que tengan que pagar por ello.
Al enterarse de que podría tener que pagarle
un impuesto adicional al estado por la venta de su casa,
Hernández anotó su preocupación.
“No sé de dónde saque el dinero”,
explicó.
Aquí es donde entra la medida legislativa SB
1055. Esta busca eliminar el impuesto que usualmente
tienden a pagar los propietarios por la venta de sus
inmuebles, sin importar que no hayan obtenido ganancias.
Esta medida legislativa, además, promete combatir
préstamos hipotecarios abusivos y brindarles
ayuda a los propietarios que están batallando
para pagar sus hogares.
Según el senador demócrata de Santa Ana
y coautor de la medida, Lou Correa, si por ? ejemplo
un propietario vende su hogar por 500,000 dólares,
el estado le impone un impuesto de 100,000 dólares
por lo que él llama “ganancia falsa”.
El senador dice querer, “eliminar esa injusticia”.
Describe el impuesto estatal como, “otro garrotazo
por tener que pagar un impuesto sobre la pérdida.
Es una cosa ilógica, una cosa ridícula”,
exaltó el senador. “No queremos echarle
más a esta herida”.
Para Hernández, la idea de que la SB 1055 sea
vista como un perdón hacia los dueños
de casa, parece haberla ofendido. “Le están
dando la vuelta y haciendo ver que es un perdón,
será una disculpa por parte de los que nos están
ahorcando”, señaló la propietaria
de 61 años. “Ese abuso viene del sistema.
Por todos lados nos tienen (a los propietarios) apachurrados”.
A sus 32 años, Perez ha regresado a vivir con
sus padres en Brea. Hernández ahora está
viviendo con su hija, sin embargo asegura que volverá
a comprar una casa, pero esta vez, “pondré
mis cláusulas en el préstamo”.
Correa se muestra optimista por que esta medida se haga
ley para el verano. “Parece que ahorita vamos
bien,” señaló. “Lo más
importante es mover este trámite lo más
pronto posible”.
Por su parte, Perez anota que, “el estado debe
traer justicia y equidad a la situación que está
plagando América. El consumidor no debe ser puesto
en esta carga”, comentó Perez.
“Creo que lo que esta haciendo Lou es grandioso”,
dijo Perez. “(Necesitamos) confiar en dios y continuar
adelante. No podemos dejar que estas cosas nos detengan”.
Para más información sobre la medida legislativa
SB 1055 llame al (714) 558-4400 o visite www.senate.ca.gov/correa.
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